Здравствуйте! На этой странице вы сможете ознакомиться с наиболее полной и актуальной информацией о перепланировке балконов и лоджий. Вы увидите реальные примеры обустройства комнат на балконах, гостиной на лоджии.
А также детскую спальню, для обустройства которой была выполнена перепланировка балконов и лоджий. На странице представлены реальные фото и видео материалы, собранные в тематических галереях.
Перепланировка лоджии в комнату
Большинству современных квартире не хватает свободного пространства, а потому в качестве дополнительной площади используется любое доступное помещение. Таким помещением может быть пустующая лоджия или балкон. Как правильно сделать перепланировку балкона или лоджии в комнату и кухню?
Оптимальный вариант - путем объединения двух помещений. Его главные преимущества - расширение доступной площади, возможность обустройства полноценной жилой комнаты.
Само собой, в процессе перепланировки потребуется выполнить капитальный ремонт.
В него входят такие работы:
-
- застекление пластиковыми распашными окнами,
-
- демонтаж балконного блока,
-
- утепление листами пеноплекса,
-
- пароизоляция пенофолом,
-
- монтаж электропроводки и освещения,
-
- отделка материалами, которые выбрал заказчик.
В процессе перепланировки требуется объединение двух помещений.
Сделать это можно двумя способами:
-
- убрать стену полностью,
-
- демонтировать балконный блок.
-
Фото № 1
-
Фото № 2
-
Фото № 3
-
Фото № 4
-
Фото № 5
-
Фото № 6
-
Фото № 7
-
Фото № 8
-
Фото № 9
Перепланировка балкона в кухню
Большая часть квартир в Москве оснащена кухнями маленького размера. А потому каждая хозяйка хочет увеличить полезное пространство. Для этого можно использовать балкон или прилегающую лоджию. Также можно сделать перепланировку лоджии в столовую или перенести кухню на балкон.
Два помещения можно соединить между собой путем демонтажа балконного блока. Оставшаяся подоконная стена декорируется красивой столешницей, которую легко превратить в полки или барную стойку.
В процессе перепланировки не следует забывать об утеплении, а потому нужно провести следующие работы:
-
- застекление теплыми окнами,
-
- утепление листами пеноплекса,
-
- пароизоляцию фольгированным пенофолом.
-
Фото № 10
-
Фото № 11
-
Фото № 12
-
Фото № 13
-
Фото № 14
-
Фото № 15
-
Фото № 16
-
Фото № 17
-
Фото № 18
Разрешение на перепланировку балкона
Для перепланировки потребуется выполнить следующее:
-
- запросить в БТИ техпаспорт квартиры,
-
- составить технический проект перепланировки,
-
- согласовать проект перепланировки с разработчиком дома вашей серии,
-
- согласовать изменения в проекте с МЧС,
-
- согласовать проект с СЭС,
-
- согласовать проект с управляющей вашим домом компанией,
-
- согласовать перепланировку с газовой службой,
-
- согласовать перепланировку с энергетической компанией,
-
- пригласить Мосжилинспекцию для получения Акта,
-
- получить в БТИ новый техпаспорт.
-
Фото № 19
-
Фото № 20
-
Фото № 21
-
Фото № 22
-
Фото № 23
-
Фото № 24
-
Фото № 25
-
Фото № 26
-
Фото № 27
Перепланировка и утепление балкона
Для утепления используются материалы:
-
Пеноплекс
Это один из самых популярных и востребованных утеплителей для балконов и лоджий. Данный материал изготовлен из экологически чистого и безопасного эструдированного пенопропилена. Утелитель выпускается в листах толщиной от 10 до 100мм. Для климата Москвы и Подмосковья вполне хватает толщины 50мм, а некоторые участки можно утеплять 30мм пеноплексом.
-
Льняные утеплители
Льяной утеплитель - это качественный и экологически чистый материал для утепления балконов и лоджий. Он обеспечивает звукоизоляцию на уровне 24 дБА и обладает теплопроводностью 0,04-0,045 Вт/м×К. Данный материал отличается повышенной долговечностью: большинство производителей дают гарантию на льяной утеплитель сроком в 50 лет.
-
Утеплители на основе древесины
Эти материалы представляют собой плиты различной плотности. Данный вид материалов обеспечивает не только теплоизоляцию, но и дополнительную защиту балконов и лоджий от посторонних шумов. Уровень звукоизоляции - 24 дБА. В состав этих утеплителей входят волокна натуральной древесины. Данный материал идеально подходит для утепления потолка, стен и поверхности пола на балконах и лоджиях. Благодаря уникальной структуре, древесные утеплители хорошо пропускают влагу, что способствует установлению качественного микроклимата.
-
Пенофол
При утеплении балкона поверх утеплителя обязательно прокладывается Пенофол.Это делается для того, чтобы избежать образования промерзания и мостиков холода. При монтаже Пенофола необходимо избегать нахлестов, также не стоит стыковать Пенофол в местах соединения ограждающих конструкций. Для полной и качественной теплоизоляции все соединения проклеиваются алюминиевым скотчем.
-
Фото № 28
-
Фото № 29
-
Фото № 30
-
Фото № 31
-
Фото № 32
-
Фото № 33
-
Фото № 34
-
Фото № 35
-
Фото № 36
Смотрите фото и видео работ при ремонте под ключ: