Здравствуйте! На этой странице вы сможете ознакомиться с наиболее полной и актуальной информации о совмещении балконов и лоджий с комнатой.
Вас ожидают реальные примеры совмещения зала с балконом, спальни с лоджией, детской и балкона под ключ. На фото вы сможете увидеть совмещение лоджии серии П-44Т, треугольных и Г-образных балконов, а также ознакомитесь с методикой совмещения.
Совмещение балкона и лоджии с комнатой
Что дает совмещение балкона и лоджии с комнатой? Данный вид работ позволяет увеличить полезное пространство прилегающей комнаты и самого балкона. Также владельцы данных квартир смогут смогут использовать различные дизайн проекты и варианты обустройства помещения.
Преимущества совмещения хорошо проявляются на примере лоджии утюг в доме серии П-44. Лоджия неправильной формы оснащена балконным блоком, который отнимает значительную часть полезной площади. Кроме того, дверной проем приходится оформлять декоративными элементами: шторами и портьерами. В результате этого и так небольшая площадь еще больше уменьшается.
При совмещении границы между двумя помещениями полностью исчезают: результатом являются два открытых и просторных помещения.
-
Фото № 1
-
Фото № 2
-
Фото № 3
-
Фото № 4
-
Фото № 5
-
Фото № 6
-
Фото № 7
-
Фото № 8
-
Фото № 9
Варианты совмещения балконов и лоджий с комнатой
Для объединения указанных помещений используется две различных методики:
-
- демонтаж балконного блока,
-
- демонтаж стены между балконом и комнатой.
Демонтаж всей стены чаще всего фигурирует в дизайн проектах, но реже всего - в технической документации. Такой вид демонтажа регулируется постановлением № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Согласно этого документа указанные работы относятся к перепланировке и требуют получения целого ряда документов.
Вам потребуется выполнить следующие действия:
-
- взять техпаспорт жилья в БТИ,
-
- составить технический проект на выполнение перепланировки,
-
- согласовать техпроект с разработчиком серии дома,
-
- согласовать изменения с МЧС,
-
- согласовать проект с СЭС,
-
- согласовать изменения с газовой службой,
-
- согласовать изменения с энергетической компанией,
-
- получить акт в Мосжилинспекции,
-
- получить новый техпаспорт на квартиру в БТИ.
Примерное время рассмотрения всех документов - от 2 месяцев, но на практике этот срок может быть увеличен в несколько раз.
Недостатки совмещения балконов и лоджий путем демонтажа стены:
-
- высока стоимость работ,
-
- требуется согласование с БТИ,
-
- бумажная волокита,
-
- нет возможности вернуть изменения назад
Совмещение лоджии с комнатой путем демонтажа балконного блока
Этот вариант наиболее доступный и безпроблемный.
Достоинства совмещения путем демонтажа балконного блока:
-
- нет нужды получать разрешение в БТИ,
-
- работы выполняются за несколько часов,
-
- доступная стоимость выполнения работ,
-
- все внесенные изменения носят обратимый характер.
-
Фото № 10
-
Фото № 11
-
Фото № 12
-
Фото № 13
-
Фото № 14
-
Фото № 15
-
Фото № 16
-
Фото № 17
-
Фото № 18
Утепление совмещенной лоджии
Совмещенное помещение является жилой комнатой, а потому в ней должен быть соответствующий микроклимат.
Для этого выполняются следующие работы:
-
- остекление теплыми ПВХ окнами (с двухкамерными стеклопакетами),
-
- утепление стен, потолка, пола и парапета (пеноплекс 50мм, кладка пеноблоков для стен и парапета),
-
- пароизоляция слоем фольгированного пенофола,
-
- дополнительный обогрев конвекторами или инфракрасным теплым полом.
-
Фото № 19
-
Фото № 20
-
Фото № 21
-
Фото № 22
-
Фото № 23
-
Фото № 24
-
Фото № 25
-
Фото № 26
-
Фото № 27
Совмещение балкона и детской
При выполнении совмещения преследуется две цели: увеличение пространства детской и обустройство на балконе рабочей или игровой зоны.
При оформлении данного помещения нужно соблюдать следующие требования:
-
- допускается использование только безопасных материалов,
-
- в отделке должны доминировать яркие оттенки,
-
- вся мебель не должна иметь острых углов.
Как выполняется совмещение детской и балкона?
Наиболее оптимальный вариант - это демонтаж балконного блока. А оставшаяся стена выступает в качестве основы для декоративной столешницы. Также она может служить рабочим или компьютерным столом.
-
Фото № 28
-
Фото № 29
-
Фото № 30
-
Фото № 31
-
Фото № 32
-
Фото № 33
-
Фото № 34
-
Фото № 35
-
Фото № 36
Совмещение балкона и спальни
Самое главное достоинство — это расширение пространства комнаты. Появится возможность поставить дополнительные предметы мебели. А для малогабаритных, однокомнатных и двухкомнатных квартир это единственный вариант увеличить полезную площадь.
Основные достоинства:
-
В квартире станет намного комфортнее, да и продать её можно будет при случае гораздо выгоднее.
-
Свет будет лучше проникать в комнату из-за отсутствия перегородки.
-
У вас будет замечательная возможность проявить свои дизайнерские способности, ведь спальня приобретёт изюминку.
-
Дизайн спальни с лоджией часто предусматривает идентичный уровень пола. Если до перепланировки он был практически одинаковым, то нужно будет лишь выровнять порожек. А если на балконе пол значительно более низкий, то придётся приподнимать его.
-
Еще как вариант — соорудите подиум или сделайте наклонный пандус. Это обязательно должно быть документально подтверждено проектом. Обратите внимание на то, что в полной мере демонтаж порожка запрещается.
-
Фото № 37
-
Фото № 38
-
Фото № 39
-
Фото № 40
-
Фото № 41
-
Фото № 42
-
Фото № 43
-
Фото № 44
-
Фото № 45
Дизайн совмещенной лоджии
Оформление совмещённого помещения должно быть преисполнено гармонией и лёгкости, поскольку лоджия становится естественным продолжением комнаты: будь-то кухня, спальня, либо гостиная. Среди наиболее примечательных и стильных дизайнерских задумок на сегодняшний день являются:
-
Оформление лоджии совмещенной с комнатой в качестве летней спальни.
Речь идёт именно о летнем варианте, поскольку в зимний период в этом помещении всё-таки будет прохладно – даже с учётом современных теплоизоляционных материалов. Однако с системой «тёплого пола» можно с лёгкостью решить и эту проблему.
-
Оборудование функционального и удобного рабочего места, либо уголка для хобби.
Создать рабочую атмосферу можно в классическом стиле, используя для этого финишную облицовку из деревянных панелей, достойный письменный стол и кресла под кожу. Можно применить интересные аксессуары в виде эргономичного шкафчика или настенных полок.
-
Создание живого зимнего сада.
Предполагает размещение прекрасных цветочных горшков, стационарных и навесных композиций-подставок для растений и других стильных аксессуаров.
-
Фото № 46
-
Фото № 47
-
Фото № 48
-
Фото № 49
-
Фото № 50
-
Фото № 51
-
Фото № 52
-
Фото № 53
-
Фото № 54
Смотрите фото и видео работ при ремонте под ключ: